Desde el año 2002, la reglamentación sobre ahorro energético (EnEV) es un elemento importante en la política de protección climática alemana. Dicha reglamentación contiene normas para la edificación, a efectos de reducir el consumo de energía a nivel de edificios. En documento del 1 de Octubre del 2007, por primera vez, tanto propietarios como inquilinos están siendo tomados en cuenta: Un nuevo certificado de energía edilicia, debe indicar de forma transparente a los habitantes, la eficiencia energética del edificio, y colaborar a la hora del ahorro de energía.

Qué sería exactamente lo nuevo?
El Certificado de Energía existe desde el año 2002 a nivel regional y en diferentes formas de acuerdo a la región. El nuevo certificado unifica a nivel nacional en cuanto a calificación, clasificación y rango de requisitos. De esta manera es posible hacer una comparación sencilla entre los costos de funcionamiento de los edificios.

Cómo se registrará el ahorro energético en el Certificado?
Con la ayuda de una escala semáforo, se puede visualizar claramente el consumo de energía en los edificios: La misma muestra el consumo anual promedio en horas kilowatt por metro cuadrado. Si el consumo se encuentra en el área verde, se infiere que el consumo de energía del edificio está en orden, si se encuentra en el área rojo, entonces el edificio tiene una posición de debilidad en cuanto a la energía. Esto, es especialmente interesante para los compradores: valores bajos de consumo de energía, aumentan en definitiva el valor total del inmueble, ya que es clave en cuanto a los costos de funcionamiento.

A partir de cuándo es válido el Certificado de Energía Edilicia?
La puesta en funcionamiento del Certificado de Energía Edilicia se realizará en etapas: para las construcciones nuevas, tiene obligatoriedad inmediata, para aquellas construcciones culminadas antes de 1965 deben tener a partir del 1 de julio 2008 dicho certificado, ya sea en caso de alquiler, arrendamiento o venta. Para viviendas más nuevas la obligatoriedad del mismo es a partir del 1 de enero 2009, para construcciones que no sean para vivienda a partir de julio del 2009.

En forma general, existen 2 tipos de certificados: el orientado hacia el consumo y el orientado a la demanda de energía.

Qué es el Certificado de Energía orientado hacia el Consumo?
El certificado de energía edilicia orientado hacia el consumo, confirma el consumo exacto de electricidad y de energía para calefacción de los últimos 3 años. Sin embargo, debido a que los propietarios se comportan de formas diferentes y cada uno posee una conciencia energética distinta, dicho certificado de energía no representa la eficiencia energética real del edificio. Por ello, este certificado orientado al consumo puede ser otorgado solamente a edificios ya existentes y con más de 5 viviendas, ya que entonces si se puede contar con valores promedio representativos.

Qué es el Certificado de Energía orientado hacia la demanda?
El Certificado de Energía orientado a la demanda evalúa la demanda primaria de energía del edificio: el mismo se determinará mediante la calidad energética de la estructura, la tecnología de las instalaciones en cuanto a calefacción, agua caliente, refrigeración, ventilación e iluminación y de acuerdo al suministrador de energía instalado. El certificado de energía orientado a la demanda está reglamentado para las nuevas construcciones y edificios existentes que posean hasta 4 viviendas. En construcciones más grandes, es posible la elección libre entre el Certificado de Energía orientado al consumo o a la demanda, éste último se recomienda en base al alto valor informativo.

Dónde está el punto de Conexión para el rubro persianas y protección solar?
Con la introducción obligatoria del Certificado de Energía Edilicia, el comercio especializado puede persuadir con nuevos argumentos de venta, tanto como para el certificado orientado al consumo como para el orientado a la demanda. Para la variante orientada al consumo un argumento válido es que: las persianas automatizadas reducen efectivamente las filtraciones de calor por las ventanas y disminuyen con ello el consumo de energía para calefacción. En las propuestas de modernización los consultores para energía edilicia, normalmente incluyen la automatización de las persianas, según lo informado por la Sra. Beate Müller, Gerente de Marketing de elero. En cuanto a la variante orientada a la demanda, existe especialmente para las persianas y para las venecianas un aspecto interesante: en edificios con más de un 30 % de ventanas, la temperatura interior no debe exceder el valor máximo fijado. Adicionalmente, la Sra. Müller comenta que, en este aspecto en particular, tanto la automatización de persianas, venecianas o toldos suman puntos adicionales a la hora de la emisión del Certificado de Energía.

Quién está autorizado para emitir el Certificado de Energía Edilicia?
Además de los argumentos de venta que utilizan normalmente los especialistas de persianas y sistemas de protección solar, ahora pueden persuadir también ofreciendo el servicio de la emisión del Certificado de Energía. Los requisitos necesarios para ser Emisor del Certificado de Energía están reglamentados en el EnEV. Fundamentalmente, diferentes categorías de profesionales pueden aspirar a obtener la autorización necesaria, arquitectos, ingenieros o técnicos especialistas. Fabricantes de persianas y venecianas necesitan de una capacitación adicional para ser consultor de energía edilicia, a los efectos de estar en condiciones de otorgar el Certificado de Energía. Se procura que los especialistas reciban una completa capacitación adicional en las áreas construcción y edificio, física de la construcción o planificación de modernización. Órganos de contacto: las cámaras de comercio especializadas.